News | Modern House
News
25 Oct 2021
"สนใจกู้ซื้อคอนโด แต่เงินเดือนน้อย ต้องหาคนกู้ร่วม เป็นใครได้บ้าง"
25 Oct 2021
"สนใจกู้ซื้อคอนโด แต่เงินเดือนน้อย ต้องหาคนกู้ร่วม เป็นใครได้บ้าง"
อีกหนึ่งปัญหา สำหรับผู็ที่สนใจอยากมีคอนโดเป็นของตนเอง 
แต่ติดที่เงินเดือนน้อย วงเงินอาจจะไม่พอกับที่ธนาคารกำหนดไว้
ต้องหาคนกู้ร่วม แต่การหาคนกู้ร่วม ใช่ว่าจะหาใครมา
เป็ผู้กู้ร่วมก็ได้ หรือกู้ร่วมกี่คนก็ได้ หรืออย่างไร 
เนื่องจากธนาคารมีเงื่อนไขของการกู้ร่วมไว้
ในโพสต์นี้มีคำตอบให้คะ 
 
โดยทั่วไปการกำหนดผู้กู้ร่วม ต้องมีสายโลหิตเดียวกัน 
หรือมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ เช่น 
- ผู้ที่มีนามสกุลเดียวกัน อาจะเป็นสามีภรรยา พี่น้อง พ่อ/แม่กับลูก
รวมทั้งเป็นญาติกัน โดยมีนามสกุลเดียวกัน
- พี่น้องเดียวกันแต่คนละนามสกุล ก็สามารถกู้ร่วมได้
เพียงแค่แสดงทะเบียนบ้าน หรือสูติบัตรที่ระบุพ่อแม่เดียวกัน
- กรณีสมรสไม่ได้จดทะเบียน ก็สามารถแสดงหลักฐานได้
เช่น ภาพถ่ายแต่งงาน การ์ดแต่งงาน หรือ การมีบุตรร่วมกัน
*แต่กรณีที่เป็นแฟนกันเฉย ๆ โดยทั่วไปมักจะกู็ร่วมไม่ได้
 
นอกจากนี้ธนาคารอาจจะกำหนด จำนวนผู้กู้ร่วมไว้
เช่นกู้ร่วมไม่เกิน 2 คน เป็นต้น 
สำหรับการอนุมัติสินเชื่อ คอนโด ได้กำหนดของผู้กู้ร่วม 
จะพิจารณาจากรายได้ของทุกคน โดยหักภาระค่าใช้จ่ายของทุกคน
แล้วดูว่ามีความสามารถที่จะผ่อนได้/เดือนละเท่าไหร่
แล้วจึงพิจารณาวงเงินสินเชื่อ...
 
เมื่อรู้อย่างนี้แล้ว สำหรับผู้ที่มีเงินเดือนน้อย แต่อยากมีคอนโดเป็นของตนเอง
ก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป ที่สำคัญ จะต้องตกลงและคุยรายละเอียดกัน
ให้ดีเสียก่อน ระหว่างผู้กู้และผู้กู้ร่วม ในเรื่องผู้ถือกรรมสิทธิ์
อาจจะใส่ชื่อคนเดียวหรือทั้งสองคนเลยก็ได้ และต้องมีวินัยทางการเงิน
3 รู้นี้ ช่วยคุณได้อย่างแน่นอน 
#รู้จักเก็บ #รู้จักออม #รู้จักช่องทางการลงทุน
#ลงทุนในคอนโดเพื่ออนาคต
#เงินเดือนน้อยก็มีคอนโดได้
#ขอบคุณข้อมูลสาระดี ๆ : ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธอส.
22 Sep 2021
5 เทคนิคออกแบบห้องนอน ครีเอต Layout ยังไงไม่ให้พลาด !
22 Sep 2021
5 เทคนิคออกแบบห้องนอน ครีเอต Layout ยังไงไม่ให้พลาด !
ห้องนอน ถือเป็นห้องที่มีความสำคัญเป็นอันดับต้น ๆ ของบ้าน เพราะนอกจากจะใช้นอนหลับพักผ่อนแล้ว บางคนยังใช้ทำงาน อ่านหนังสือ และที่ดูทีวีประจำอีกต่างหาก ซึ่งถ้าหากใครอยากออกแบบห้องนอนให้สวย ดี มีประสิทธิภาพ และตรงตามไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตละก็ วันนี้กระปุกดอทคอมได้นำเทคนิคการครีเอต Layout สำหรับออกแบบห้องนอนมาฝากแล้วค่ะ 
 
1. ดูจากไลฟ์สไตล์และการใช้งาน
 
          เพราะแต่ละคนมีไลฟ์สไตล์ไม่เหมือนกัน ฉะนั้นสิ่งสำคัญอีกหนึ่งอย่างสำหรับการออกแบบห้องนอนก็คือ การคำนึงถึงลักษณะการใช้งาน เช่น ถ้าหากใครใช้ห้องนอนทำงานด้วย ก็ควรมีโต๊ะทำงานแทนโต๊ะข้างเตียง ถ้าหากใครใช้ห้องนอนเป็นพื้นที่พักผ่อนอย่างเดียว ก็ไม่ควรมีโทรทัศน์เพราะจะรบกวนการนอน สำหรับคนที่ชอบมองวิวทิวทัศน์ ก็มีติดผ้าม่าน 2 ชั้นทั้งแบบทึบแสงและโปร่งแสง ไว้ช่วยลดความร้อน แต่ก็ยังมองเห็นภายนอกได้ 
 
          สำหรับคนที่มีของที่อยากได้หลายอย่าง อันนั้นดูดีอันนี้ก็อยากได้ ให้ลิสต์รายชื่อของทั้งหมดออกจาก จากนั้นจัดลำดับความสำคัญโดยเรียงจากความจำเป็นในการใช้ เช่น จำเป็นมาก จำเป็นน้อย และไม่จำเป็น ก็ช่วยให้ตัดส่วนที่จำเป็นต้องซื้อออกไปได้ง่ายขึ้น 
 
2. ออกแบบให้มีพื้นที่เดินได้สะดวก
 
          ห้องนอนที่ดีควรออกแบบให้มีพื้นที่ว่างมากพอสำหรับการเดินไปยังจุดต่าง ๆ ได้อย่างสะดวก ซึ่งเคล็ดลับง่าย ๆ ก็คือ การจัดเฟอร์นิเจอร์ให้ชิดติดผนังฝั่งใดฝั่งหนึ่ง พร้อมทั้งเว้นระยะห่างอย่างเหมาะสม เช่น การหันหัวเตียงนอนชิดตรงกลางผนังฝั่งเดียว แล้วเหลือพื้นที่รอบ ๆ เตียงเอาไว้ หรือการตั้งตู้โชว์ไว้บริเวณมุมใดมุมหนึ่งห้องเพื่อลดการใช้พื้นที่และไม่กีดขวางทางเดิน ซึ่งเทคนิคนี้เป็นวิธีที่โรงแรมส่วนใหญ่นำมาใช้ในการออกแบบห้องแบบ เพราะจะนอกจากจะทำให้ภายในห้องดูกว้างขวางขึ้น อีกทั้งยังปลอดโปร่งเหมาะกับการพักผ่อนอีกด้วย 
วิธีออกแบบห้องนอน
 
3. วางแผนให้ครอบคลุมกับสิ่งจำเป็น  
 
          เวลาออกแบบห้องนอน คนส่วนใหญ่มักจะโฟกัสไปที่เตียงนอนว่า ต้องวางตรงไหน ใช้ขนาดเท่าไร และหันหัวไปทางทิศใด แต่อย่าลืมว่านอกจากเตียงนอนแล้ว ก็ยังมีเฟอร์นิเจอร์ชิ้นอื่นที่ต้องนำมาจัดวางด้วยเหมือนกัน ไม่ว่าจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะข้างเตียง ตู้เก็บของ โทรทัศน์ และเก้าอี้ ฉะนั้นตอนออกแบบก็อย่าลืมเผื่อที่ว่างสำหรับของใช้ที่จำเป็นเหล่านี้ด้วย 
 
4. เลือกขนาดเฟอร์นิเจอร์ให้เหมาะกับสเกลห้อง
 
          ขนาดและฟังก์ชันของของที่จะนำมาใช้ในการตกแต่งห้องนอน เป็น 2 สิ่งที่มาคู่กัน ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสมควรพิจารณาจากขนาดพื้นที่ เพราะถ้าห้องนอนมีขนาดเล็ก แต่เต็มไปด้วยเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ ก็จะให้ห้องนอนดูอึดอัดคับแคบ อีกทั้งยังดูรกแถมกินพื้นที่ แต่หากเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ ใช้ของเล็ก ๆ แม้ห้องจะกว้างขวางแต่ก็ทำให้ห้องนอนดูโล่งเกินไป 
 
5. ตำแหน่งและทิศทางก็สำคัญ 
 
          ห้องนอนเป็นห้องที่ไว้ใช้สำหรับพักผ่อน ดังนั้นพยายามเลือกห้องที่อยู่บริเวณมุมบ้าน เพราะมีหน้าต่างจากผนังทั้งสองฝั่ง อยู่ติดกับระเบียงหรือสวน ซึ่งนอกจากจะทำให้ห้องนอนสว่างด้วยแสงจากธรรมชาติแล้ว ยังทำให้มองเห็นความงดงามของวิวนอกหน้าต่าง ที่จะช่วยทำให้รู้สึกผ่อนคลายมาก นอนหลับได้ง่ายขึ้น 
 
          เอาล่ะ มาถึงตอนนี้ทุกคนก็น่าจะได้เคล็ดลับในการออกแบบห้องนอนให้สวยงาม เป๊ะปังกันไปพอสมควรแล้ว เอาเป็นว่าใครมีแผนจะออกแบบหรือรีโนเวทห้องนอนใหม่เร็ว ๆ นี้ ก็ลองนำไปปรับใช้กันได้ตามสะดวกเลยนะคะ
 
21 May 2021
อิสราเอลเริ่มแล้ว! ไม่ต้องสวมหน้ากากอนามัยในพื้นที่สาธารณะ
21 May 2021
อิสราเอลเริ่มแล้ว! ไม่ต้องสวมหน้ากากอนามัยในพื้นที่สาธารณะ

วันนี้ (18 เมษายน) พลเมืองชาวอิสราเอลเริ่มทยอยไม่สวมหน้ากากอนามัยในพื้นที่สาธารณะแล้ว หลังทางการประกาศผ่อนคลายมาตรการรับมือโควิด-19 หลังการฉีดวัคซีนต้านโควิด-19 รุดหน้า ผู้เชี่ยวชาญเชื่อ เข้าใกล้การสร้างภูมิคุ้มกันหมู่แล้ว 

 

โดยอิสราเอลถือเป็นประเทศที่มีสัดส่วนพลเมืองเข้ารับวัคซีนมากที่สุดในโลกขณะนี้ มีพลเมืองอย่างน้อย 61.7% เข้ารับวัคซีนแล้วอย่างน้อย 1 โดส โดยฉีดครบแล้วคิดเป็น 57.4% ของประชากรทั้งหมดจากราว 9.3 ล้านรายทั่วประเทศ 

 

ล่าสุด อิสราเอลมีผู้ติดเชื้อสะสม 836,936 ราย รักษาหายแล้วเกือบ 99% ของผู้ติดเชื้อสะสมทั้งหมด เสียชีวิตแล้ว 6,334 ราย อัตราการเสียชีวิตอยู่ที่ราว 0.75% 

 

19 Oct 2018
5 ข้อสำคัญควรคำนึงถึงก่อนเลือกซื้อบ้านและคอนโด . . .
19 Oct 2018
5 ข้อสำคัญควรคำนึงถึงก่อนเลือกซื้อบ้านและคอนโด . . .
19 Oct 2018
เลือกคอนโดใกล้รถไฟฟ้าให้โดนใจ ต้องคำนวณอะไรบ้าง?
19 Oct 2018
เลือกคอนโดใกล้รถไฟฟ้าให้โดนใจ ต้องคำนวณอะไรบ้าง?

 

เลือกคอนโดใกล้รถไฟฟ้าให้โดนใจ ต้องคำนวณอะไรบ้าง?
การลงทุนซื้อคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้า นับว่าเป็นเทรนด์ของคนยุคใหม่เลยก็ว่าได้ เพราะนอกจากจะได้รับความสะดวกสบายในการเดินทาง ก็ยังตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของมนุษย์เงินเดือนหลายๆ คนที่ชอบความเพียบพร้อมในด้านสิ่งอำนวยความสะดวก และไม่มีเวลามากพอที่จะดูแลบ้านใหญ่ๆ ทั้งหลัง แต่ก่อนจะลงทุนทั้งที ก็ต้องมีเคล็ดลับในการเลือกคอนโดให้คุ้มค่าและเหมาะกับตัวเองมากที่สุด ซึ่ง 3 สิ่งนี้เป็นสิ่งที่ควรคำนวณดูให้ดีก่อนตัดสินใจ เพื่อจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น และยังได้คอนโดในแบบที่ต้องการอีกด้วย